Inmuebles disponibles

Increíble finca de más de 21.000 metros cuadrados en el pueblo de Barcenilla donde poder construir la vivienda de tus sueños, o incluso dos.

La finca es un lienzo en blanco donde poder construir una vivienda y contar con una gran extensión de terreno para tener diferentes zonas dentro de tu propio terreno, o incluso tener diferentes animales, como gallinas, ovejas, vacas, o unos preciosos caballos como tienen ahora. Infinidad de posibilidades, y todo ello con unas vistas increíbles. Además, se pueden construir dos viviendas, o edificaciones, por lo que las posibilidades de este terreno son muy amplias. Es perfecta para los amantes de los animales, para poder tener una casa rodeada de naturaleza pero cerca de todos los servicios necesarios en el día a día. 

La zona: Barcenilla es un pueblo de Cantabria ubicado en el centro de todo, tiene Santander a 17 minutos, Torrelavega a 15, Playas de Liencres a 16 minutos, Mogro a 13, Usgo a 15, y tiene la entrada a la autovía A-67 a solo 7 minutos. Por lo tanto, lo que decíamos, que estarás muy cerca de todo, pero eso sí, en un lugar tranquilo y apartado.

A día de hoy tenemos el documento de la CROTU en el que admiten la construcción de hasta dos viviendas, y solicitada la cedula urbanística al ayuntamiento de Piélagos, por lo que una vez recibida se actualizará la información.

Se trata de una parcela colindante con un núcleo rural, que cuenta con una  superficie según catastro de 21.840 m2, que el Plan General de Ordenación Urbana se clasifica como suelo no urbanizable genérico, asimilable al suelo rústico de protección  ordinaria, por lo que en principio sería aplicable el artículo 51 de la Ley 5/2022, de 15 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria, por lo que se podrían construir hasta dos viviendas, efectuando una  segregación de la parcela, siempre que se cumplan con los requisitos señalados en los citados artículos 51 y 228, y todo ello salvo normativa territorial o sectorial más restringida que pudiera resultar de aplicación.

Todo el texto está enfocado en la construcción de viviendas, por ser lo más habitual en la zona, pero en este terreno hay la posibilidad de autorizar construcciones e instalaciones vinculadas a actividades artesanales, educativas, culturales, de ocio y turismo rural, incluidos los nuevos campamentos de turismo y las áreas de servicio de autocaravanas.

Si quieres concertar una visita y ver las posibilidades del terreno no dudes en ponerte en contacto con nosotros y estaremos encantados de poder mostrarte todas sus posibilidades.

Notaría, registro e impuestos no incluido en el precio.

Honorarios de inmobiliaria asumidos por la parte vendedora.

Os presentamos un estupendo dúplex de dos dormitorios en Oruña de Piélagos.

De esta propiedad destaca su distribución, donde nada más entrar a este dúplex, aunque en realidad es un tríplex, tenemos un recibidor, con espacio para dejar las cazadoras y calzado y un hueco donde quedaría perfecto un armario empotrado. Subimos las escaleras y nos encontramos con la planta principal, con concepto abierto para que se pueda experimentar mejor la amplitud de esta propiedad, además de que favorece a tener todos los espacios de la vivienda con una luminosidad estupenda. Justo al principio tenemos el aseo de esta planta, que cuenta con ventana para una mejor ventilación. El resto de la planta está empleado para el salón comedor y la cocina, ambos con unos espacios muy amplios, que se ven claramente diferenciados entre sí con un tabique, pero sin puerta, para poder estar conversando con los invitados aun estando preparando la comida en la cocina. 

La última planta cuenta con un pasillo distribuidor que nos da paso al principio al cuarto de baño completo, que cuenta con bañera, velux y espacio para tener elementos de almacenaje, ya que cuenta con metros cuadrados suficientes. A continuación, el primer dormitorio que nos encontramos tiene velux con cortina y una distribución cuadrada, perfecto como dormitorio secundario con una cama individual, armario e incluso un escritorio. Y por último, al fondo del pasillo, tenemos el dormitorio principal, con una amplia ventana al sol de la mañana, armario empotrado y techos altos.

Por si fuera poco, este piso cuenta con una amplia plaza de garaje, además de muy cómoda, en la planta sótano del edificio, donde se puede tener coche e incluso moto, gracias a su tamaño. Además, casi frente a la plaza de aparcamiento, cuenta con un estupendo trastero, amplio y alto, para poder tener a buen recaudo todas esas pertenencias que no tienen hueco en la vivienda. 

Notaría, registro e impuestos no incluido en el precio.

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¿Buscas el terreno perfecto para desarrollar una funcional urbanización de chalets? Este es el terreno ideal para ese gran proyecto.

Ofrecemos en venta un gran terreno urbano de más de 15.500 metros cuadrados en el pueblo de Barcenilla (15.880 metros cuadrados en registro y 17.123 metros cuadrados en catastro), que cuenta con un frente a la carretera de unos 140 metros, y cierta pendiente que puede resultar interesante para construir en dos alturas dando independencia a todas las viviendas. Además, las vistas y la tranquilidad son un gran atractivo de la zona, por lo que es la combinación perfecta entre ubicación y edificabilidad.

Teniendo en cuenta los datos proporcionados por el ayuntamiento para la construcción en este terreno se podrían construir (teniendo en cuenta la superficie registral de 15.580 metros cuadrados) hasta 15 chalets de 211 metros cuadrados repartidos en dos alturas, a lo que se añadiría el garaje bajo rasante, lo que resultaría en viviendas de unos 300 metros cuadrados. Las parcelas, restando el viario de distribución interior, rondarían los 850 metros cuadrados, por lo que este terreno tiene un gran potencial para la construcción de una gran urbanización.

En cuanto a la zona, se encuentra a solo 12 minutos de Santander (unos 13 kilómetros) y 13 minutos de Torrelavega (unos 15 kilómetros), y si lo que se busca son las estupendas playas Cántabras, entre algunas de las más cercanas están las siguientes, playa de Robayera a 17 minutos, las playas de Canallave y Valdearenas a 15 minutos, la de Usgo a 14 minutos, y la playa de Usil a solo 12 minutos, entre muchas otras playas de la preciosa costa Cántabra

A continuación se detalla la información urbanística proporcionada por el ayuntamiento de piélagos para las condiciones de las edificaciones:

Las construcciones pueden dedicarse a los siguientes usos: Conservación ecológica, Agropecuario, vivienda agropecuaria, Vivienda unifamiliar, aislada o pareada, Industria vinculada al medio rural, Talleres, Comercio y Hostelería.

Deben cumplir las siguientes determinaciones:

 - Parcela mínima: 1.000 metros cuadrados por vivienda. En el caso de edificación pareada la parcela total no puede ser inferior a multiplicar 1.000 metros cuadrados por cada vivienda, con un máximo de 2 viviendas.

 - Ocupación máxima: 15%.

 - Edificabilidad máxima: 0,20m2/m2.

 - Distancia mínima entre edificaciones: 6 metros.

 - Altura máxima: 7 metros. Equivalente a dos plantas, limitando la altura de la planta baja 3,20m. No está permitido el uso del espacio bajo cubierta situado encima de la segunda planta.

 - Alineaciones: 3m desde el borde de la vía pública.

 - Retranqueos: 3m a la alineación del vial público

 - La distancia mínima a colindantes será de 3 metros, en el caso de edificaciones distintas a viviendas, en el resto de usos 5 metros. La edificación podrá adosarse a uno de los linderos de una parcela cuando ya exista una pared medianera a la que poderse adosar, o se trate de edificaciones adosadas de proyecto unitario.

 - En el caso de necesitarse viario de distribución interior, se ajustará a lo establecido en la Norma II.5.2 del vigente P.G.O.U. (7m), debiendo guardar las edificaciones con respecto a sus alineaciones el retranqueo de 3m. Así mismo, antes de solicitar la licencia de obra, deberán tramitarse la segregación de las parcelas y el proyecto de urbanización, de forma independiente.

 - Se plantará un árbol por cada 150 metros cuadrados de superficie de parcela.

 - Si se efectuase cerramiento de parcela, éste se solicitará simultáneamente a la licencia de obra de edificación (Ordenanza V.4.1.1ª).

Si te interesa este terreno ponte en contacto con nosotros y estaremos encantados de poder mostrarte todas las posibilidades con las que cuenta en una visita presencial.

Los planos mostrados se han realizado a nivel informativo para la comercialización de la propiedad y pueden no mostrar las medidas exactas.

Notaría, registro e impuestos no incluido en el precio.

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